85 Chemin de la Rive Bergere, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de la Rive Bergere, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°105.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de la Rive Bergere, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De La Colle à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de la Rive Bergere
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de la Rive Bergere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de la Rive Bergere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de la Rive Bergere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Rive Bergere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Rive Bergere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de la Rive Bergere dans son marché local
Prix du 85 Chemin de la Rive Bergere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rive Bergere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 85 Chemin de la Rive Bergere se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de la Rive Bergere par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de la Rive Bergere se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 48.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de la Rive Bergere à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de la Rive Bergere est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
