103 Chemin des Rouguets 2 Voie, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Chemin des Rouguets 2 Voie, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°64 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Chemin des Rouguets 2 Voie, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 545 mètres
- - Ecole primaire Teisseire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Chemin des Rouguets 2 Voie
Aucune vente n'a été recensée au 103 Chemin des Rouguets 2 Voie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Chemin des Rouguets 2 Voie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Chemin des Rouguets 2 Voie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Chemin des Rouguets 2 Voie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Chemin des Rouguets 2 Voie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Chemin des Rouguets 2 Voie dans son marché local
Prix du 103 Chemin des Rouguets 2 Voie par rapport à la voie
Sur Chemin des Rouguets 2 Voie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 103 Chemin des Rouguets 2 Voie se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Chemin des Rouguets 2 Voie par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Chemin des Rouguets 2 Voie se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 0.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Chemin des Rouguets 2 Voie à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 103 Chemin des Rouguets 2 Voie est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
