35 Impasse des Layets, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des Layets, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse des Layets, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 595 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse des Layets
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse des Layets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse des Layets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse des Layets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Layets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Layets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des Layets dans son marché local
Prix du 35 Impasse des Layets par rapport à la voie
Sur Impasse des Layets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 35 Impasse des Layets se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des Layets par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse des Layets se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 2.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse des Layets à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse des Layets est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
