2 bis Impasse du Roure, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Roure, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Roure, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De La Colle à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 313 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Roure
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Roure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Roure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Roure, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Roure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Roure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Roure dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Roure par rapport à la voie
Sur Impasse du Roure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 2 bis Impasse du Roure se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Roure par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Roure se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 16.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Roure à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Roure est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
