31 Rue Walter Ladd, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Walter Ladd, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°1080.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Walter Ladd, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 1 local - 81 parkings - 1074 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De La Colle à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Walter Ladd
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Walter Ladd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Walter Ladd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Walter Ladd, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Walter Ladd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Walter Ladd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Walter Ladd dans son marché local
Prix du 31 Rue Walter Ladd par rapport à la voie
Sur Rue Walter Ladd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 31 Rue Walter Ladd se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Walter Ladd par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Walter Ladd se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 35.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Walter Ladd à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Walter Ladd est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
