1 Place de la Fontaine, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Fontaine, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 136 mètres
Ventes au 1 Place de la Fontaine
Une vente a été recensée au 1 Place de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 1 Place de la Fontaine se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Fontaine par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Fontaine se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 24.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Fontaine à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Fontaine est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 31.02 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
