Prix immobilier à La Gaude

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 449 €

de 2 327 € à 4 922 €

Maison

Prix moyen au m²

5 165 €

de 2 875 € à 9 451 €

Pour estimer un bien à La Gaude (06610), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Gaude à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à La Gaude

Le prix moyen des appartements La Gaude est 33.16 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.

Tandis que le prix moyen des maisons La Gaude est 14.8 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à La Gaude

Prix au m² des rues à proximité

Cagnes-sur-Mer 06800(4,833 €)

Nice 06200(5,129 €)

Saint-Jeannet 06640(4,507 €)

Saint-Laurent-du-Var 06700(4,832 €)

Contexte résidentiel de La Gaude

Population et parc immobilier

La Gaude compte 7194 habitants en 2022, avec 84.92 % de propriétaires et 16.78 % de locataires. Elle totalise environ 3213 logements, dont 2908 résidences principales composées majoritairement de maisons (88.64 %) contre 10.33 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.95 %), de deux pièces (6.11 %) , de trois pièces (18.65 %), de quatre pièces (31.97 %) et de cinq pièces et plus à (41.32 %). Près de 64.13 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.67 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à La Gaude 06610

Les biens actuellement en vente autour du La Gaude 06610 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.