634 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 634 Voie Aurelia, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², identique à celui du n°621 et de n°611.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 634 Voie Aurelia, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaude Village à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 634 Voie Aurelia
Aucune vente n'a été recensée au 634 Voie Aurelia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 634 Voie Aurelia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 634 Voie Aurelia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 634 Voie Aurelia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 634 Voie Aurelia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 634 Voie Aurelia dans son marché local
Prix du 634 Voie Aurelia par rapport à la voie
Sur Voie Aurelia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 634 Voie Aurelia se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 634 Voie Aurelia par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 634 Voie Aurelia se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Gaude et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 634 Voie Aurelia à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 634 Voie Aurelia est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gaude a augmenté de 30.91 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 989 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 519 €/m² au premier semestre 2025.
