2 Impasse de Cala Braglia, 06420 La Tour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Cala Braglia, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Cala Braglia, 06420 La Tour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Tour.
2 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0544 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0536 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Village à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Cala Braglia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Cala Braglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Cala Braglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Cala Braglia, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cala Braglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cala Braglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Cala Braglia dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Cala Braglia par rapport à la voie
Sur Impasse de Cala Braglia, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 2 Impasse de Cala Braglia se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Cala Braglia par rapport à La Tour et à Alpes-Maritimes
À La Tour, le prix moyen des appartements atteint 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Cala Braglia se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de La Tour et 73.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Cala Braglia à La Tour
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Cala Braglia est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à La Tour, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 705 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
