4 Rue Longue, 06420 La Tour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Longue, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Longue, 06420 La Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Village à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Longue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Longue dans son marché local
Prix du 4 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 4 Rue Longue se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Longue par rapport à La Tour et à Alpes-Maritimes
À La Tour, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Longue se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de La Tour et 74.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Longue à La Tour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Longue est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à La Tour, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 705 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
