2 Sous la Place, 06420 La Tour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sous la Place, affiche un prix moyen de 939 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sous la Place, 06420 La Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Village à 148 mètres
Ventes au 2 Sous la Place
Les 2 ventes au 2 Sous la Place donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sous la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sous la Place, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sous la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sous la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sous la Place dans son marché local
Prix du 2 Sous la Place par rapport à la voie
Sur Sous la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Sous la Place se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sous la Place par rapport à La Tour et à Alpes-Maritimes
À La Tour, le prix moyen des appartements atteint 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sous la Place se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de La Tour et 74.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sous la Place à La Tour
Le loyer moyen estimé au 2 Sous la Place est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à La Tour, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 900 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 705 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
