5 Allée des Cigales, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Cigales, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°1 et de 11.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Cigales, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Rostit.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L’arbre à 51 mètres
- - La Trinité Victor à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 141 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Cigales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Cigales dans son marché local
Prix du 5 Allée des Cigales par rapport à la voie
Sur Allée des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 5 Allée des Cigales se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Cigales par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des maisons atteint 5 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Cigales se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 1.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Cigales à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Cigales est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Trinité a augmenté de 15.74 % sur 1 an et augmenté de 12.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
