7 Allée des Cigales, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Cigales, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Cigales, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L’arbre à 44 mètres
- - La Trinité Victor à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 129 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 158 mètres
Ventes au 7 Allée des Cigales
Les 2 ventes au 7 Allée des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Cigales, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Cigales dans son marché local
Prix du 7 Allée des Cigales par rapport à la voie
Sur Allée des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 7 Allée des Cigales se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Cigales par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Cigales se situe 44.51 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 33.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Cigales à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Cigales est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
