13 Allée des Sources, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Sources, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Sources, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galipette à 246 mètres
- - La Trinité Victor à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 433 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Sources, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Sources dans son marché local
Prix du 13 Allée des Sources par rapport à la voie
Sur Allée des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 13 Allée des Sources se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Sources par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Sources se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 26.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Sources à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Sources est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 13 Allée des Sources à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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