33 Avenue Andre Theuriet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Andre Theuriet, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°31 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Andre Theuriet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Negron à 320 mètres
- - La Trinité Victor à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1187 mètres
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Andre Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Andre Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Andre Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Andre Theuriet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Andre Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Andre Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Andre Theuriet dans son marché local
Prix du 33 Avenue Andre Theuriet par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 33 Avenue Andre Theuriet se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Andre Theuriet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Andre Theuriet se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 31.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Andre Theuriet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Andre Theuriet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 650 € au 33 Avenue Andre Theuriet à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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