4 Avenue Andre Theuriet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Andre Theuriet, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et du 2.45 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Andre Theuriet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 1941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Negron à 157 mètres
- - La Trinité Victor à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1101 mètres
- - Ecole primaire Asso à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Andre Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Andre Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Andre Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Andre Theuriet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Andre Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Andre Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Andre Theuriet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Andre Theuriet par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 4 Avenue Andre Theuriet se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Andre Theuriet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Andre Theuriet se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 11.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Andre Theuriet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Andre Theuriet est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
