22 Avenue de la Comtesse, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Comtesse, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°35 et du 8.54 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Comtesse, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 947 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0463 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L’arbre à 213 mètres
- - La Trinité Victor à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 287 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Comtesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Comtesse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Comtesse dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 22 Avenue de la Comtesse se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Comtesse par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Comtesse se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 19.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Comtesse à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Comtesse est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
