6 Avenue des Iris, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Iris, affiche un prix moyen de 3 648 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Iris, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suarez à 123 mètres
- - La Trinité Victor à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 457 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 208 mètres
Ventes au 6 Avenue des Iris
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Iris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Iris dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Iris par rapport à la voie
Sur Avenue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 6 Avenue des Iris se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Iris par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Iris se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 26.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Iris à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Iris est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 400 € au 6 Avenue des Iris à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 280 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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