3 Avenue du Professeur Calmette, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Professeur Calmette, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rebat à 158 mètres
- - La Trinité Victor à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 702 mètres
- - Ecole primaire Asso à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Professeur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Professeur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Professeur Calmette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 3 Avenue du Professeur Calmette se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Professeur Calmette par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Professeur Calmette se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 11.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Professeur Calmette à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Professeur Calmette est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
