20 Avenue du Professeur Langevin, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 10.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Professeur Langevin, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rebat à 188 mètres
- - La Trinité Victor à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 694 mètres
- - Ecole primaire Asso à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Professeur Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Professeur Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Professeur Langevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Professeur Langevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 20 Avenue du Professeur Langevin se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Professeur Langevin par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Professeur Langevin se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 11.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Professeur Langevin à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Professeur Langevin est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
