37 Avenue Jacques Mollet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Jacques Mollet, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Jacques Mollet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Soleil à 312 mètres
- - La Trinité Victor à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 514 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 255 mètres
Ventes au 37 Avenue Jacques Mollet
Les 2 ventes au 37 Avenue Jacques Mollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Jacques Mollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Jacques Mollet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jacques Mollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Jacques Mollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Jacques Mollet dans son marché local
Prix du 37 Avenue Jacques Mollet par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Mollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 37 Avenue Jacques Mollet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Jacques Mollet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Jacques Mollet se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 11.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Jacques Mollet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Jacques Mollet est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
