18 Boulevard de l'Oli, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de l'Oli, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de l'Oli, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Laghet-Périphérie.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oli à 307 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 648 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de l'Oli
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de l'Oli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de l'Oli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de l'Oli, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de l'Oli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de l'Oli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de l'Oli dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de l'Oli par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Oli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 18 Boulevard de l'Oli se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de l'Oli par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des maisons atteint 5 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard de l'Oli se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de La Trinité et -40.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de l'Oli à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de l'Oli est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Trinité a augmenté de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 800 € au 18 Boulevard de l'Oli à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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