32 Boulevard de l'Oli, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de l'Oli, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 8.76 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de l'Oli, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Laghet-Périphérie.
1 niveau - 1494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oli à 441 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 703 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de l'Oli
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de l'Oli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Oli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de l'Oli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Oli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Oli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de l'Oli dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de l'Oli par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Oli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 32 Boulevard de l'Oli se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de l'Oli par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des maisons atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de l'Oli se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de La Trinité et -15.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de l'Oli à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de l'Oli est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Trinité a augmenté de 15.32 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 472 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 280 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
