23 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard François Suarez, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 850 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rebat à 114 mètres
- - La Trinité Victor à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 756 mètres
- - Ecole primaire Asso à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard François Suarez
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard François Suarez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard François Suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard François Suarez, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard François Suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard François Suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard François Suarez dans son marché local
Prix du 23 Boulevard François Suarez par rapport à la voie
Sur Boulevard François Suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 23 Boulevard François Suarez se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard François Suarez par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard François Suarez se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 13.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard François Suarez à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard François Suarez est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
