29 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard François Suarez, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 19.84 % à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
19 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 73 logements - 1 local - 163 parkings - 1215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rebat à 28 mètres
- - La Trinité Victor à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 832 mètres
- - Ecole primaire Asso à 147 mètres
Ventes au 29 Boulevard François Suarez
Les 19 ventes au 29 Boulevard François Suarez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard François Suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard François Suarez, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard François Suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard François Suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard François Suarez dans son marché local
Prix du 29 Boulevard François Suarez par rapport à la voie
Sur Boulevard François Suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 29 Boulevard François Suarez se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard François Suarez par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard François Suarez se situe 17 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 42.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard François Suarez à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard François Suarez est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 29 Boulevard François Suarez à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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