3 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard François Suarez, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard François Suarez, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 17 parkings - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suarez à 10 mètres
- - La Trinité Victor à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 500 mètres
- - Ecole primaire Lepeltier à 261 mètres
Ventes au 3 Boulevard François Suarez
Les 4 ventes au 3 Boulevard François Suarez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard François Suarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard François Suarez, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard François Suarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard François Suarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard François Suarez dans son marché local
Prix du 3 Boulevard François Suarez par rapport à la voie
Sur Boulevard François Suarez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 3 Boulevard François Suarez se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard François Suarez par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard François Suarez se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 20.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard François Suarez à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard François Suarez est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
