21 Boulevard Fuon Santa, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Fuon Santa, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Fuon Santa, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Laghet-Périphérie.
1 niveau - 1628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Negron à 282 mètres
- - La Trinité Victor à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 978 mètres
- - Ecole primaire Asso à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Fuon Santa
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Fuon Santa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Fuon Santa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Fuon Santa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Fuon Santa dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Fuon Santa par rapport à la voie
Sur Boulevard Fuon Santa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 21 Boulevard Fuon Santa se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Fuon Santa par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Fuon Santa se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 24.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Fuon Santa à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Fuon Santa est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 050 € au 21 Boulevard Fuon Santa à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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