26 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 662 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nuit à 86 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 306 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 526 mètres
Ventes au 26 Boulevard Général de Gaulle
Les 3 ventes au 26 Boulevard Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 26 Boulevard Général de Gaulle se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Général de Gaulle par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Général de Gaulle se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 0.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Général de Gaulle à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Général de Gaulle est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
