4 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laghet-Périphérie.
- 49 parkings - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oli à 79 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 445 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 687 mètres
Ventes au 4 Boulevard Général de Gaulle
Les 3 ventes au 4 Boulevard Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 4 Boulevard Général de Gaulle se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Général de Gaulle par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Général de Gaulle se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 19.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Général de Gaulle à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Général de Gaulle est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 950 € au 4 Boulevard Général de Gaulle à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge.
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