82 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 9 locaux - 71 parkings - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trinité à 22 mètres
- - La Trinité Victor à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 515 mètres
- - Ecole primaire Lepeltier à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 82 Boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Boulevard Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 82 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 82 Boulevard Général de Gaulle se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Boulevard Général de Gaulle par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Boulevard Général de Gaulle se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 24.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Boulevard Général de Gaulle à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 82 Boulevard Général de Gaulle est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
