96 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard Général de Gaulle, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 10 locaux - 109 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trinité à 118 mètres
- - La Trinité Victor à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 618 mètres
- - Ecole primaire Lepeltier à 164 mètres
Ventes au 96 Boulevard Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 96 Boulevard Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 96 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 96 Boulevard Général de Gaulle se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard Général de Gaulle par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Général de Gaulle se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 28.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard Général de Gaulle à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard Général de Gaulle est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
