41 Chemin d'Eze, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin d'Eze, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 20.16 % à celui du n°31 et du 20.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin d'Eze, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'enfance à 73 mètres
- - La Trinité Victor à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 438 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin d'Eze
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin d'Eze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin d'Eze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Chemin d'Eze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin d'Eze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin d'Eze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin d'Eze dans son marché local
Prix du 41 Chemin d'Eze par rapport à la voie
Sur Chemin d'Eze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 41 Chemin d'Eze se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin d'Eze par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin d'Eze se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin d'Eze à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin d'Eze est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
