3 Chemin de l'Arbre, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de l'Arbre, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°6 et du 5.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de l'Arbre, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 46 mètres
- - La Trinité Victor à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 221 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de l'Arbre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de l'Arbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de l'Arbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de l'Arbre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Arbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Arbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de l'Arbre dans son marché local
Prix du 3 Chemin de l'Arbre par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Arbre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 3 Chemin de l'Arbre se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de l'Arbre par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de l'Arbre se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 8.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de l'Arbre à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de l'Arbre est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
