1 Chemin de l'Olivaie, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l'Olivaie, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l'Olivaie, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 111 parkings - 1331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chemin De Laghet à 28 mètres
- - La Trinité Victor à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 915 mètres
- - Ecole primaire Asso à 228 mètres
Ventes au 1 Chemin de l'Olivaie
Les 27 ventes au 1 Chemin de l'Olivaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de l'Olivaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de l'Olivaie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l'Olivaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l'Olivaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l'Olivaie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l'Olivaie par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Olivaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 1 Chemin de l'Olivaie se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l'Olivaie par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l'Olivaie se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 26.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l'Olivaie à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l'Olivaie est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
