8 Chemin des Gerles, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Gerles, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Gerles, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 637 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galipette à 275 mètres
- - La Trinité Victor à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 434 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Gerles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Gerles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Gerles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Gerles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Gerles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Gerles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Gerles dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Gerles par rapport à la voie
Sur Chemin des Gerles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 8 Chemin des Gerles se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Gerles par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Gerles se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 26.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Gerles à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Gerles est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au 8 Chemin des Gerles à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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