45 Chemin Fuon Dou Magistre, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin Fuon Dou Magistre, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin Fuon Dou Magistre, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgade / Blanqui à 111 mètres
- - La Trinité Victor à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 123 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin Fuon Dou Magistre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin Fuon Dou Magistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin Fuon Dou Magistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin Fuon Dou Magistre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Fuon Dou Magistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Fuon Dou Magistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin Fuon Dou Magistre dans son marché local
Prix du 45 Chemin Fuon Dou Magistre par rapport à la voie
Sur Chemin Fuon Dou Magistre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 45 Chemin Fuon Dou Magistre se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin Fuon Dou Magistre par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin Fuon Dou Magistre se situe 32.44 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 22.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin Fuon Dou Magistre à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin Fuon Dou Magistre est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
