2 Impasse Anatole France 1, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Anatole France 1, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Anatole France 1, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Anatole France à 50 mètres
- - La Trinité Victor à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 794 mètres
- - Ecole primaire Lepeltier à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Anatole France 1
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Anatole France 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Anatole France 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Anatole France 1, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Anatole France 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Anatole France 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Anatole France 1 dans son marché local
Prix du 2 Impasse Anatole France 1 par rapport à la voie
Sur Impasse Anatole France 1, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Impasse Anatole France 1 se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Anatole France 1 par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Anatole France 1 se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 19.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Anatole France 1 à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Anatole France 1 est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
