4 Impasse Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L’arbre à 120 mètres
- - La Trinité Victor à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 196 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Sainte-Anne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 4 Impasse Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 4 Impasse Sainte-Anne se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Sainte-Anne par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Sainte-Anne se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 27.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Sainte-Anne à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Sainte-Anne est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
