8 Impasse Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°10 et du 5.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Sainte-Anne, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L’arbre à 89 mètres
- - La Trinité Victor à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 147 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 139 mètres
Ventes au 8 Impasse Sainte-Anne
Une vente a été recensée au 8 Impasse Sainte-Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Sainte-Anne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 8 Impasse Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 8 Impasse Sainte-Anne se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Sainte-Anne par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Sainte-Anne se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 19.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Sainte-Anne à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Sainte-Anne est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
