13 Route de Laghet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Laghet, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Laghet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 491 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Negron à 56 mètres
- - La Trinité Victor à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1222 mètres
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Laghet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Laghet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Laghet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Laghet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Laghet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Laghet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Laghet dans son marché local
Prix du 13 Route de Laghet par rapport à la voie
Sur Route de Laghet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 13 Route de Laghet se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Laghet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Laghet se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 16.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Laghet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Laghet est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
