33 Route de Villefranche, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Villefranche, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°43 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Villefranche, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgade / Blanqui à 273 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 396 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 679 mètres
Ventes au 33 Route de Villefranche
Une vente a été recensée au 33 Route de Villefranche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Villefranche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Villefranche dans son marché local
Prix du 33 Route de Villefranche par rapport à la voie
Sur Route de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 33 Route de Villefranche se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Villefranche par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Villefranche se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 18.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Villefranche à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Villefranche est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 33 Route de Villefranche à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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