4 Rue des Grillons, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Grillons, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Laghet à 110 mètres
- - La Trinité Victor à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 330 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grillons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 4 Rue des Grillons se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grillons par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Grillons se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 14.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Grillons à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Grillons est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
