16 Rue du Stade, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Stade, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laghet-Périphérie.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Ariane à 235 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 771 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 16 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 16 Rue du Stade se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Stade par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Stade se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 35.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Stade à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Stade est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 16 Rue du Stade à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
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