2 Rue Micheo, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Micheo, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Micheo, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oli à 138 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 385 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Micheo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Micheo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Micheo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Micheo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Micheo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Micheo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Micheo dans son marché local
Prix du 2 Rue Micheo par rapport à la voie
Sur Rue Micheo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 2 Rue Micheo se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Micheo par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Micheo se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 2.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Micheo à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Micheo est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
