7 Rue Micheo, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Micheo, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Micheo, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oli à 166 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 360 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Micheo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Micheo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Micheo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Micheo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Micheo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Micheo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Micheo dans son marché local
Prix du 7 Rue Micheo par rapport à la voie
Sur Rue Micheo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 7 Rue Micheo se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Micheo par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Micheo se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 23.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Micheo à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Micheo est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 7 Rue Micheo à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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