2 Rue Pallanca, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pallanca, affiche un prix moyen de 3 987 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pallanca, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 120 mètres
- - La Trinité Victor à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 250 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pallanca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pallanca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pallanca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pallanca, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pallanca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pallanca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pallanca dans son marché local
Prix du 2 Rue Pallanca par rapport à la voie
Sur Rue Pallanca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Rue Pallanca se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pallanca par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pallanca se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 19.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pallanca à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pallanca est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 2 Rue Pallanca à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge.
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