2 Rue Simon Rouvier, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon Rouvier, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simon Rouvier, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 65 parkings - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rebat à 330 mètres
- - La Trinité Victor à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 544 mètres
- - Ecole primaire Asso à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Simon Rouvier
Une vente a été recensée au 2 Rue Simon Rouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon Rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon Rouvier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon Rouvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon Rouvier par rapport à la voie
Sur Rue Simon Rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 2 Rue Simon Rouvier se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon Rouvier par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon Rouvier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 29.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simon Rouvier à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simon Rouvier est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au 2 Rue Simon Rouvier à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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