6 Rue Simon Rouvier, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Simon Rouvier, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Simon Rouvier, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 parkings - 350 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Soleil à 236 mètres
- - La Trinité Victor à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 641 mètres
- - Ecole primaire Asso à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Simon Rouvier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Simon Rouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Simon Rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Simon Rouvier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simon Rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simon Rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Simon Rouvier dans son marché local
Prix du 6 Rue Simon Rouvier par rapport à la voie
Sur Rue Simon Rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 6 Rue Simon Rouvier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Simon Rouvier par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Simon Rouvier se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 33.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Simon Rouvier à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Simon Rouvier est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 6 Rue Simon Rouvier à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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