13 Voie romaine, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Voie romaine, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Voie romaine, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 19 mètres
- - La Trinité Victor à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1073 mètres
- - Ecole primaire Asso à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Voie romaine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Voie romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Voie romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Voie romaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Voie romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Voie romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Voie romaine dans son marché local
Prix du 13 Voie romaine par rapport à la voie
Sur Voie romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 13 Voie romaine se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Voie romaine par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Voie romaine se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 21.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Voie romaine à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 13 Voie romaine est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
