4 Voie romaine, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie romaine, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie romaine, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 87 mètres
- - La Trinité Victor à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1091 mètres
- - Ecole primaire Asso à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie romaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie romaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie romaine dans son marché local
Prix du 4 Voie romaine par rapport à la voie
Sur Voie romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 4 Voie romaine se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie romaine par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie romaine se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 18.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie romaine à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 4 Voie romaine est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
